TERRENO EN VENTA — 15 HECTÁREAS — SAN SEBASTIÁN, TEOLOYUCAN, EDO. MÉX.

🏞️ TERRENO EN VENTA — 15 HECTÁREAS — SAN SEBASTIÁN, TEOLOYUCAN, EDO. MÉX.
📍 Ubicación: Avenida México, Nuevo Barrio, San Sebastián, Teoloyucan, Estado de México. C.P. 54786
💰 Precio: Desde $2,000 MXN/m² (títulos ejidales) — Ver detalle abajo
📐 SUPERFICIE Y PRECIOS
El predio total es de 15 hectáreas (150,000 m²), dividido en dos secciones:
🔹 12 hectáreas (120,000 m²) — Régimen ejidal
Cuenta con títulos ejidales, ya inscritos en el Registro Público de la Propiedad
Precio: $2,000 MXN/m²
🔹 3.3 hectáreas (33,000 m²) — Polígono morado claro (ver foto)
Es propiedad privada, con escrituras públicas
Totalmente bardeada y pavimentada en su interior
Precio: $4,000 MXN/m²
📄 Documentación: Ambas secciones cuentan con situación legal clara — títulos ejidales inscritos en RPP y escrituras públicas para la porción escriturada. Ideal para desarrollo industrial, logístico o inversión a mediano/largo plazo.
🌆 ZONA Y ALREDEDORES
Teoloyucan se ubica en una de las zonas industriales y logísticas más consolidadas del norte del Estado de México, con acceso a:
🛣️ Carretera Cuautitlán–Teoloyucan y cercanía a la Autopista México–Querétaro
🏭 Corredor industrial de Tepotzotlán / Cuautitlán Izcalli, con parques como Exeter Teoloyucan Industrial Park, Advance Tepotzotlán I y II, y San Julián Logistics Park
🚛 Acceso al Circuito Exterior Mexiquense, clave para distribución hacia CDMX y el Bajío
🏢 Zona con fuerte demanda de naves industriales, patios de maniobras y centros logísticos por su conectividad regional
Excelente opción tanto para inversión a futuro (sección ejidal) como para desarrollo inmediato (sección escriturada, ya bardeada y pavimentada