TERRENO EN VENTA – LAS ÁNIMAS, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO

UBICACIÓN

Calle 2 de Noviembre, Fraccionamiento Hacienda del Sol, Las Ánimas, Tepotzotlán, Estado de México, C.P. 54616.

—

INFORMACIÓN GENERAL

– Superficie de terreno: 3,360 m²
– Precio de venta: $4,000 MXN por m²
– Valor total de venta: $13,440,000 MXN
– Terreno totalmente bardeado
– Cuenta con construcción existente
– Propiedad privada
– Excelente acceso vehicular
– Zona de crecimiento y consolidación inmobiliaria

—

DESCRIPCIÓN EJECUTIVA

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Tepotzotlán. Este predio ofrece seguridad, privacidad y gran potencial para desarrollo habitacional, comercial, logístico o patrimonial gracias a su ubicación estratégica y fácil conectividad con las principales vialidades de la región.

La propiedad cuenta con bardas perimetrales y construcción existente, lo que representa una ventaja para proyectos de adecuación, almacenamiento temporal, oficinas operativas o desarrollo futuro.

—

PRINCIPALES BENEFICIOS

✅ Terreno completamente delimitado y bardeado.

✅ Mayor seguridad y control de acceso.

✅ Construcción existente que puede adaptarse a diferentes usos.

✅ Excelente relación ubicación-plusvalía.

✅ Zona con crecimiento constante de infraestructura y servicios.

✅ Inversión patrimonial con alta expectativa de apreciación.

✅ Ideal para inversionistas que buscan reservas territoriales estratégicas.

—

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra cercana a:

– Autopista México – Querétaro
– Libramiento Norte de Tepotzotlán
– Centro de Tepotzotlán
– Zonas industriales y logísticas del municipio
– Comercios y servicios locales
– Instituciones educativas
– Transporte público
– Vías de comunicación hacia Cuautitlán Izcalli, Tultitlán y Ciudad de México

Uso Logístico y Empresarial

– Bodega de almacenamiento
– Patio de resguardo
– Centro de distribución de escala media
– Taller especializado

Inversión Patrimonial

– Reserva territorial
– Desarrollo por etapas
– Compra para apreciación de capital

—

PLUSVALÍA

Tepotzotlán se ha consolidado como uno de los municipios con mayor crecimiento inmobiliario e industrial del Estado de México debido a:

– Cercanía con la Ciudad de México.
– Desarrollo de infraestructura logística.
– Crecimiento de parques industriales.
– Incremento sostenido de la demanda inmobiliaria.
– Conectividad estratégica hacia los principales corredores económicos del país.

Estas características generan una importante expectativa de incremento en el valor del suelo en el mediano y largo plazo.

—

SERVICIOS DISPONIBLES EN LA ZONA

– Energía eléctrica
– Agua potable
– Telecomunicaciones
– Internet y telefonía
– Alumbrado público
– Recolección de residuos
– Accesos pavimentados