TERRENO EN VENTA — LOMA BONITA, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO

🏞️ TERRENO EN VENTA — LOMA BONITA, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO
📍 Ubicación: Avenida Jerusalén y calle Cerrada de las Flores, Loma Bonita, C.P. 54607, Tepotzotlán, Estado de México
📐 Superficie: 2,600 m²
💰 Precio: $6,000 MXN por m² — $15,600,000 MXN total
📈 Plusvalía y potencial de la zona
Loma Bonita se ubica dentro de una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico del Estado de México, sobre el corredor Cuautitlán–Tultitlán–Tepotzotlán. Esto se traduce en:
Llegada constante de nuevas empresas logísticas nacionales e internacionales
Incremento en infraestructura carretera y urbana de la zona
Fuerte demanda de espacios industriales, comerciales y habitacionales
Crecimiento poblacional sostenido en Loma Bonita y zonas aledañas
Proyección de incremento anual de valor de tierra en un rango aproximado de 8–12%, con base en el comportamiento reciente de la zona
🚗 Conectividad y alrededores
Cercanía con la Carretera México–Querétaro y vías de conexión regional
Zona con acceso a Cuautitlán, Tultitlán y el centro histórico de Tepotzotlán (Pueblo Mágico)
Entorno mixto: zonas habitacionales, comerciales y desarrollos industriales/logísticos cercanos
Transporte público disponible en la zona
🔌 Servicios disponibles
Energía eléctrica
Agua potable
Drenaje (según tramo)
Alumbrado público
Telefonía e internet
🧱 Usos y proyectos viables
Desarrollo habitacional
Bodegas y naves industriales
Centros de distribución
Comercios y plazas
Uso mixto (según uso de suelo vigente — se recomienda confirmar ante el municipio)
✅ Ventajas de la inversión
Terreno de buena superficie con flexibilidad de uso
Ubicado en zona de plusvalía creciente y alta demanda
Excelente relación tamaño-precio para desarrolladores e inversionistas
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