TERRENO EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

TERRENO EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

San Miguel de los Jagüeyes, Huehuetoca, Estado de México

C.P. 54697

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Extraordinario terreno ubicado a un costado de la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57), uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del país, con excelente conectividad hacia la Ciudad de México, Querétaro, Hidalgo, San Luis Potosí y el Bajío mexicano. La zona se caracteriza por su crecimiento industrial y logístico.

DATOS GENERALES

– Superficie: 112 hectáreas (1,120,000 m²)
– Precio de venta: $3,000.00 MXN por m²
– Ubicación: San Miguel de los Jagüeyes, Huehuetoca, Estado de México
– Documentación:
– Una parte cuenta con Escritura Pública (Propiedad Privada).
– Otra parte corresponde a Régimen Ejidal, con posibilidad de regularización conforme a la normatividad vigente.

PRINCIPALES VENTAJAS

– Excelente frente y acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro.
– Ubicación dentro de un corredor con alta demanda industrial y logística.
– Alto potencial de plusvalía por el crecimiento continuo de la zona.
– Ideal para proyectos de gran escala.
– Amplia disponibilidad de mano de obra proveniente de Huehuetoca, Zumpango, Coyotepec, Teoloyucan, Tepotzotlán y municipios vecinos.
– Accesibilidad para transporte pesado y carga nacional.

CERCANÍAS

– Autopista México–Querétaro.
– Jorobas.
– Huehuetoca.
– Coyotepec.
– Tepeji del Río, Hidalgo.
– Tepotzotlán.
– Arco Norte.
– Circuito Exterior Mexiquense.
– Diversos parques industriales y centros logísticos establecidos en la región.

USOS Y PROYECTOS POTENCIALES

Este predio ofrece condiciones ideales para desarrollar:

– Parque Industrial.
– Centro Logístico.
– Centro de Distribución (CEDIS).
– Naves Industriales.
– Almacenes de gran capacidad.
– Patio de maniobras.
– Terminal de transporte.
– Desarrollo de bodegas.
– Parque de servicios para autotransporte.
– Industria ligera o manufactura.
– Complejos de almacenamiento y logística de última milla.
– Proyectos de inversión patrimonial de largo plazo.

BENEFICIOS PARA EL INVERSIONISTA

– Inversión respaldada por una ubicación estratégica.
– Excelente conectividad carretera para distribución nacional.
– Zona con constante crecimiento económico e industrial.
– Alta demanda de espacios industriales.
– Ideal para desarrolladores, fondos de inversión, empresas logísticas e industriales.
– Gran potencial de incremento en el valor del suelo en el mediano y largo plazo.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA CERCANA

– Energía eléctrica.
– Vías de comunicación de primer nivel.
– Gasolineras.
– Servicios de transporte.
– Comercios y servicios básicos.
– Empresas de logística y transporte de carga establecidas en la zona.

OBSERVACIONES

La información referente al régimen de propiedad deberá validarse mediante la documentación correspondiente durante el proceso de negociación y la debida diligencia legal.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO

La ubicación privilegiada de este terreno dentro del corredor industrial de Huehuetoca lo convierte en una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos de gran impacto, aprovechando la conectividad con los principales mercados del centro del país y el crecimiento sostenido del sector industrial y logístico.

San Miguel de los Jagüeyes, Huehuetoca, Estado de México

C.P. 54697

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Extraordinario terreno ubicado a un costado de la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57), uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del país, con excelente conectividad hacia la Ciudad de México, Querétaro, Hidalgo, San Luis Potosí y el Bajío mexicano. La zona se caracteriza por su crecimiento industrial y logístico.

DATOS GENERALES

– Superficie: 112 hectáreas (1,120,000 m²)
– Precio de venta: $3,000.00 MXN por m²
– Ubicación: San Miguel de los Jagüeyes, Huehuetoca, Estado de México
– Documentación:
– Una parte cuenta con Escritura Pública (Propiedad Privada).
– Otra parte corresponde a Régimen Ejidal, con posibilidad de regularización conforme a la normatividad vigente.

PRINCIPALES VENTAJAS

– Excelente frente y acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro.
– Ubicación dentro de un corredor con alta demanda industrial y logística.
– Alto potencial de plusvalía por el crecimiento continuo de la zona.
– Ideal para proyectos de gran escala.
– Amplia disponibilidad de mano de obra proveniente de Huehuetoca, Zumpango, Coyotepec, Teoloyucan, Tepotzotlán y municipios vecinos.
– Accesibilidad para transporte pesado y carga nacional.

CERCANÍAS

– Autopista México–Querétaro.
– Jorobas.
– Huehuetoca.
– Coyotepec.
– Tepeji del Río, Hidalgo.
– Tepotzotlán.
– Arco Norte.
– Circuito Exterior Mexiquense.
– Diversos parques industriales y centros logísticos establecidos en la región.

USOS Y PROYECTOS POTENCIALES

Este predio ofrece condiciones ideales para desarrollar:

– Parque Industrial.
– Centro Logístico.
– Centro de Distribución (CEDIS).
– Naves Industriales.
– Almacenes de gran capacidad.
– Patio de maniobras.
– Terminal de transporte.
– Desarrollo de bodegas.
– Parque de servicios para autotransporte.
– Industria ligera o manufactura.
– Complejos de almacenamiento y logística de última milla.
– Proyectos de inversión patrimonial de largo plazo.

BENEFICIOS PARA EL INVERSIONISTA

– Inversión respaldada por una ubicación estratégica.
– Excelente conectividad carretera para distribución nacional.
– Zona con constante crecimiento económico e industrial.
– Alta demanda de espacios industriales.
– Ideal para desarrolladores, fondos de inversión, empresas logísticas e industriales.
– Gran potencial de incremento en el valor del suelo en el mediano y largo plazo.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA CERCANA

– Energía eléctrica.
– Vías de comunicación de primer nivel.
– Gasolineras.
– Servicios de transporte.
– Comercios y servicios básicos.
– Empresas de logística y transporte de carga establecidas en la zona.

OBSERVACIONES

La información referente al régimen de propiedad deberá validarse mediante la documentación correspondiente durante el proceso de negociación y la debida diligencia legal.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO

La ubicación privilegiada de este terreno dentro del corredor industrial de Huehuetoca lo convierte en una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos de gran impacto, aprovechando la conectividad con los principales mercados del centro del país y el crecimiento sostenido del sector industrial y logístico.