TERRENO EN VENTA — SOBRE AUTOPISTA MÉXICO–QUERÉTARO (57) KM 111 — JILOTEPEC, EDO MEXICO

TERRENO EN VENTA — SOBRE AUTOPISTA MÉXICO–QUERÉTARO (57) KM 111 — JILOTEPEC, EDO. MÉX.
📍 Ubicación: Localidad El Majuay, Municipio de Jilotepec, Estado de México. Km 111 de la Autopista México–Querétaro (Autopista 57)
💰 Precio: $1,000 MXN/m²
📐 DESCRIPCIÓN DEL PREDIO
🔹 Superficie: 22.4 hectáreas (224,000 m²)
🔹 Frente sobre la autopista: 178.19 metros lineales aproximados
🔹 Libre de gravamen
🔹 No es ejido — inscrito en el Registro Público de la Propiedad
🔹 Vialidad pública Camino Real al costado poniente, al fondo del predio
⚡ Servicios disponibles (a 178.19 m lineales aprox. sobre la autopista):
Energía eléctrica
Agua potable
Área con cobertura celular
⚠️ Nota: Dentro de la propiedad pasa una línea de conducción de Pemex.
🚏 CONECTIVIDAD Y ACCESOS
🔁 A solo 4 km de dos puentes de retorno sobre la autopista:
Km 107 — salida a Calpulalpan / Maravillas
Km 115 — Autopista México–Querétaro
🛣️ Ubicación estratégica sobre uno de los corredores logísticos más importantes del país, cerca del cruce con el Arco Norte, punto clave de conectividad nacional hacia el Bajío y el centro del país.
🌆 ZONA Y EMPRESAS ALREDEDOR
Jilotepec se ha consolidado como una zona con creciente vocación industrial y logística, favorecida por su ubicación sobre la autopista 57:
🏭 Parque Industrial Jilotepec — parque consolidado con asociación de empresarios activa en la zona
🏗️ Logistic Park Jilotepec (+CDP Group) — desarrollo con frente amplio a la autopista México–Querétaro, orientado a proyectos de nearshoring y parques logísticos
🚚 Corredor industrial que conecta con los desarrollos de Tepotzotlán y Cuautitlán Izcalli hacia el sur, y con el clúster industrial de Querétaro hacia el norte
🌎 Zona con fuerte atractivo para naves industriales, centros de distribución y proyectos de nearshoring por su posición sobre la autopista 57 y cercanía al Arco Norte
Terreno con excelente potencial para desarrollo logístico o industrial, gracias a su frente carretero, servicios cercanos y ubicación estratégica.
💵 Precio total aproximado: $224,000,000 MXN (224,000 m² x $1,000/m²)AU